+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Ярославское шоссе д. 137, 3 639 кв.м., продажа помещения с арендатором Супермаркет Пятерочка и другие арендаторы, 240 млн. руб., окупаемость 10.5 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 3 639,00 м2
240 000 000 ₽
65 952 ₽ за м2
Общая
3 639,00 м2
Этаж/Этажность
4/4
Метро
Медведково
До метро пешком
10

Описание

Продажа торгового центра Ярославчик, площадью 3639,3 м2 на Ярославском шоссе, д.137 (10 минут транспортом от метро "Медведково"). 1 линия домов.

796,86 м2 на 1 этаже,1004,61 м2 на 2 этаже, 1004,91 м3 на 3 этаже,832,62 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 2,55 -4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 260 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Магнит", "Верный". Земельный участок в аренде 3600 м2 на 49 лет до 14 января 2046 года.

Арендатор: Подвал компания по гравировке по металлу/дереву, площадь 120 м2, остальная часть свободна. 1 этаж супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор с сентября 2018 года на 7 лет, месячная арендная плата 700 000 рублей (на момент получения лицензии и узаконивания перепланировки 560 000 рублей) или 6 % от ТО.
2 этаж сдан полностью компании -белорусская мебель ПИНСДРЕВ. 3 этаж мелкие ИП, есть свободные площади.
Общий актуальный МАП 1 900 000 рублей с НДС
ID объекта 723
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 4
Этажность 4
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Ярославский
Метро Медведково
Расстояние до метро (пешком) 10
Общая площадь 3639.00
Цена за весь объект 240 000 000 ₽
Цена за метр 65 952 ₽ за м2
Высота потолка 4.5
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 260
Окупаемость 10,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 900 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности