+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Щёлковское шоссе д. 12к3 , 355 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, 100.8 млн. руб., окупаемость 12 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 355,00 м2
100 800 000 ₽
283 944 ₽ за м2
Общая
355,00 м2
Этаж/Этажность
1/9
Метро
Черкизовская
До метро пешком
20

Описание

Продажа торгового помещения 355 м2 с Арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Щёлковское шоссе, д. 12к3 (20 минут пешком от метро Черкизовская). 1-я линия!

Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой пешеходный трафик вдоль помещения.

Все необходимые коммуникации присутствуют: теплоснабжение, водоснабжение, канализация, каналы связи, электроснабжение.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договора аренды на 10 лет с декабря 2019 года, арендная ставка 700 000 рублей и % от ТО, индексация 5% окупаемость 12 лет.
ID объекта 726
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 9
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Северное Измайлово
Метро Черкизовская
Расстояние до метро (пешком) 20
Общая площадь 355.00
Цена за весь объект 100 800 000 ₽
Цена за метр 283 944 ₽ за м2
Высота потолка 3.2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 150
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 700 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности