+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Ленинградское шоссе д. 100 , 307 кв.м., продажа помещения с арендатором Спецодежда, салон красоты, 70 млн. руб., окупаемость 9 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 307,00 м2
70 000 000 ₽
228 013 ₽ за м2
Общая
307,00 м2
Этаж/Этажность
1/9
Метро
Речной вокзал
До метро пешком
5

Описание

Продажа торгового помещения 307 м2 с арендаторами на Ленинградском шоссе, д. 100 (5 минут от метро Речной вокзал). 1-я линия!

1 этаж - 200 м2 и подвал - 107 м2, отдельный вход (во дворе зона разгрузки с дебаркадером), большие витрины, выделенная мощность - 50 кВт, потолки 2,7 (подвал) - 5,2 (первый этаж), открытая планировка, парковка перед фасадом. Подвал торговый. Выполнен ремонт. Сверхинтенсивные автомобильные потоки.

Арендаторы:
1. Первый этаж - спецодежда. Договор на 11 месяцев от 08.2018. Арендная ставка 525 000 рублей в месяц. Индексация - 7%.
2. Подвал - салон красоты. Договор на 5 лет от 08.2018. Арендная ставка 122 000 рублей в месяц. Индексация - 7%.
Общий МАП - 647 000 руб. Окупаемость 9 лет.
ID объекта 727
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 9
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Левобережный
Метро Речной вокзал
Расстояние до метро (пешком) 5
Общая площадь 307.00
Цена за весь объект 70 000 000 ₽
Цена за метр 228 013 ₽ за м2
Высота потолка 5.2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 50
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 647 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности