+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Ленинградское шоссе д. 92/1 , 182 кв.м., продажа помещения с арендатором магазин Красное и Белое, Барбершоп Топган, 65 млн. руб., окупаемость 12 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 182,00 м2
65 000 000 ₽
357 143 ₽ за м2
Общая
182,00 м2
Этаж/Этажность
1/9
Метро
Речной вокзал
До метро пешком
4

Описание

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 182 м2 на ул. Ленинградское шоссе, д. 92/1 (4 минуты пешком от метро "Речной вокзал"). 1 линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, общий входной тамбур, высота потолка - 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - продуктовый магазин, аптека.

Арендаторы: магазин "Красное и Белое", долгосрочный договор аренды с 2017 года сроком на 7 лет, Барбершоп "Топган", краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, ежегодная индексация 6%, общий месячный арендный поток по арендаторам - 450 000 рублей, окупаемость - 12 лет.
ID объекта 728
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 9
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Левобережный
Метро Речной вокзал
Расстояние до метро (пешком) 4
Общая площадь 182.00
Цена за весь объект 65 000 000 ₽
Цена за метр 357 143 ₽ за м2
Высота потолка 3.6
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 50
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 450 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности