+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Щелково, Центральная д. 71/1 , 6 883 кв.м., продажа помещения с арендатором Голдфитнесс, супермаркет Да! и другие, 250 млн. руб., окупаемость 4.8 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 6 883,00 м2
250 000 000 ₽
36 321 ₽ за м2
Общая
6 883,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Щелковская

Описание

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 182 м2 на ул. Ленинградское шоссе, д. 92/1 (4 минуты пешком от метро "Речной вокзал"). 1 линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, общий входной тамбур, высота потолка - 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - продуктовый магазин, аптека.

Арендаторы: магазин "Красное и Белое", долгосрочный договор аренды с 2017 года сроком на 7 лет, Барбершоп "Топган", краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, ежегодная индексация 6%, общий месячный арендный поток по арендаторам - 450 000 рублей, окупаемость - 12 лет.
ID объекта 729
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Город Щёлково
Метро Щелковская
Общая площадь 6883.00
Цена за весь объект 250 000 000 ₽
Цена за метр 36 321 ₽ за м2
Высота потолка 4.5
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 282
Окупаемость 5
Арендный поток в месяц (МАП) 4 363 798
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности