+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Солнечногорск, ул Красная д. 172А , 1 383 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Дикси, 110 млн. руб., окупаемость 9.2 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 1 383,00 м2
110 000 000 ₽
79 537 ₽ за м2
Общая
1 383,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Речной вокзал

Описание

Продажа торгового здания площадью 1383,6 м2 в Солнечногорске, Красная ул,д.172А, 1 линия домов.

990,3 м2 на 1 этаже, 393,3 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, установлен разгрузочный пандус, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 185 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Здание предназначено для размещения в нем продуктового супермаркета самообслуживания на первом этаже и отдельных магазинов, офисов на втором этаже. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. К зданию подключены все центральные коммуникации,отопление-газовое.
Окружение -супермаркет "Магнит".

Арендатор: супермаркет "Дикси", 1 этаж, долгосрочный договор на 10 лет с мая 2020 года на 10 лет, месячная арендная плата 650 000 рублей или 4 % от ТО, индексация 5%. 2 этаж свободен, потенциальная месячная арендная плата 350 000 рублей.
ОБЩИЙ потенциальный месячный арендный поток 1 000 000 рублей
ID объекта 734
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Солнечногорский район
Город Солнечногорск
Метро Речной вокзал
Общая площадь 1383.00
Цена за весь объект 110 000 000 ₽
Цена за метр 79 537 ₽ за м2
Высота потолка 4.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 185
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 1 000 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности