+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Адмирала Лазарева д. 40 корп 3, 1 485 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, бассейн, вышка, 160 млн. руб., окупаемость 9.8 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 1 485,00 м2
160 000 000 ₽
107 744 ₽ за м2
Общая
1 485,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Улица Горчакова
До метро пешком
10

Описание

Продажа торгового здания 1485,4 м2 с арендаторами на ул. Адмирала Лазарева, д. 40 корп.3 (10 минут пешком от м.Улица Горчакова). 1 линия домов.

Торговое здание общей площадью 1485,4 м2 в два этажа с подвалом, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, Электрическая мощность -149 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Объект располагается в центре жилого массива.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок 900 м2 в долгосрочной аренде от 2007 года.

Арендатор:
Цоколь детский бассейн, долгосрочный договор на 7 лет с 2018 года, месячная арендная плата 342 000, индексация 6%
1 этаж продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 7 лет с 2018 года, месячная арендная плата 470 000 рублей без лицензии, месячная арендная плата с лицензией 550 000 рублей,индексация 7%.
2 этаж свободен, потенциальная месячная арендная плата 380 000 рублей
Крыша, вышка мегафон, месячная арендная плата 84 000 рублей
Потенциальный месячный арендный поток -1 356 000 рублей
ID объекта 740
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Южное Бутово
Метро Улица Горчакова
Расстояние до метро (пешком) 10
Общая площадь 1485.00
Цена за весь объект 160 000 000 ₽
Цена за метр 107 744 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 149
Окупаемость 10
Арендный поток в месяц (МАП) 1 356 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности