+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Александры Монаховой д. 92, 394 кв.м., продажа помещения с арендатором Супермаркет Мираторг, 145 млн. руб., окупаемость 12.7 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 394,00 м2
145 000 000 ₽
368 020 ₽ за м2
Общая
394,00 м2
Этаж/Этажность
1/10
Метро
Бунинская аллея
До метро пешком
15

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Мираторг", площадью 394,6 м2 в новом жилом комплексе на ул. Александры Монаховой, д. 92 корп 1 (15 минут пешком от метро "Бунинская Аллея"). 1 линия домов.

394,6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого жилого массива.

Арендатор: продуктовая сеть "Мираторг", долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2018 года, ежегодная индексация с 4 ого года 5%, месячная арендная плата - 950 000 рублей или 6 % от ТО. Начиная с 3-ого года месячная арендная плата 1 100 000 рублей или 6 % от ТО.
ID объекта 749
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 10
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Метро Бунинская аллея
Расстояние до метро (пешком) 15
Общая площадь 394.00
Цена за весь объект 145 000 000 ₽
Цена за метр 368 020 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 80
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 950 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности