+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Беговая аллея д. 3А , 1 239 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, 290 млн. руб., окупаемость 9.3 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 1 239,00 м2
290 000 000 ₽
234 060 ₽ за м2
Общая
1 239,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Динамо
До метро пешком
10

Описание

Продажа торгового помещения 1239,2 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на Беговая аллея, д. 3А (10 минут пешком от м. Динамо). 1 линия домов.

Торговое здание общей площадью 1239,2 м2 , открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: фитнес центр, супермаркет Магнолия.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор до 2029 года (арендуют с 2011 года), месячная арендная плата 2 600 000 рублей,к ТО не привязано, ежегодная индексация 5% с 01.08.2022 года. Окупаемость 9,3 лет.
ID объекта 753
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Беговой
Метро Динамо
Расстояние до метро (пешком) 10
Общая площадь 1239.00
Цена за весь объект 290 000 000 ₽
Цена за метр 234 060 ₽ за м2
Тип входа отдельный
Окупаемость 9,5
Арендный поток в месяц (МАП) 2 600 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности