+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Сергиев Посад, МО, Сергиево-Посадский район, г.п.Краснозаводск, ул. 50 лет Октября д. 9, 849 кв.м., продажа помещения с арендатором Супермаркет Магнит и Магнит косметик, 75 млн. руб., окупаемость 7.7 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 849,00 м2
75 000 000 ₽
88 339 ₽ за м2
Общая
849,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
До метро пешком
15

Описание

Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин "Магнит и Магнит косметик", площадью 849,5 м2 в Сергиево -Посадском районе, г.п. Краснозаводск, ул. 50 лет Октября, 1 линия домов.

Одноэтажное торговое здание 2016 года постройки, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, организована зона разгрузки, высота потолков 4,2-7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок 1595 м2 в собственности. Все коммуникации центральные, заведен интернет.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит и Магнит косметик", долгосрочный договор на 10 лет с 24.06.2016 года, ежегодная индексация 7 %, месячная арендная плата - 807 000 рублей, привязки к ТО нет, алкогольная лицензия получена, окупаемость - 7,7 лет.
ID объекта 764
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Сергиево-Посадский район
Город Сергиев Посад
Населенный пункт г. Краснозаводск
Расстояние до метро (пешком) 15
Общая площадь 849.00
Цена за весь объект 75 000 000 ₽
Цена за метр 88 339 ₽ за м2
Высота потолка 7.0
Тип входа отдельный
Окупаемость 7,5
Арендный поток в месяц (МАП) 807 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности