+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Тимура Фрунзе д. 22, 422 кв.м., продажа помещения с арендатором Frank by Баста, 167 млн. руб., окупаемость 11.6 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 422,00 м2
167 000 000 ₽
395 735 ₽ за м2
Общая
422,00 м2
Этаж/Этажность
1/5
Метро
Парк Культуры
До метро пешком
5

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором, площадью 422,4 м2 на ул.Тимура Фрунзе, д. 22 (5 минут пешком от метро "Парк Культуры"). 1 линия домов.

281,3 м2 на 1 этаже, 141,4 м2 в подвале, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду, зона разгрузки. Электрическая мощность 95 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Напротив помещения пешеходный переход. В непосредственной близости расположен деловой квартал "Красная Роза".

Арендатор: ресторан "Frank by Баста", долгосрочный договор аренды от сентября 2019 на 7 лет, индексация 3%, арендная плата в месяц 1 200 000 рублей.
ID объекта 773
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Хамовники
Метро Парк Культуры
Расстояние до метро (пешком) 5
Общая площадь 422.00
Цена за весь объект 167 000 000 ₽
Цена за метр 395 735 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 95
Окупаемость 11 и более
Арендный поток в месяц (МАП) 1 200 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности