+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Бахрушина д. 28, 275 кв.м., продажа помещения с арендатором Салон красоты, Цветы, Ремонт обуви, вакантный блок, 132 млн. руб., окупаемость 8.5 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 275,00 м2
132 000 000 ₽
480 000 ₽ за м2
Общая
275,00 м2
Этаж/Этажность
1/8
Метро
Павелецкая

Описание

Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами площадью 274,4 м2 на ул. Бахрушина (2 минуты пешком от станции метро "Павелецкая"). 1 линия домов!

274,4 м2 вся площадь на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход, административное здание, 64 кВт. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки.

Арендаторы: 1) Салон красоты (119 м2), арендная плата 550 000 руб/мес, срок договора аренды 5 лет (до июля 2023 г.), индексация 5%. 2) Магазин цветов (26 м2), арендная плата 120 000 руб/мес, 11 месячный договор. 3) Ремонт обуви (36 м2), арендная плата 130 000 руб/мес, 11 месячный договор с автоматической пролонгацией, индексация 5000 руб. в год. 4) Свободный блок (73 м2) ,потенциальная арендная плата 400 000 руб/мес.

Общий потенциальный арендный поток 1 100 000 руб/мес. Фактический арендный поток 800 000 руб/мес.
ID объекта 775
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 8
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Замоскворечье
Метро Павелецкая
Общая площадь 275.00
Цена за весь объект 132 000 000 ₽
Цена за метр 480 000 ₽ за м2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 64
Окупаемость 8,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 300 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности