+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Дмитров, ул Спасская д. 6А , 1 029 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Магнит, 75 млн. руб., окупаемость 8.9 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 1 029,00 м2
75 000 000 ₽
72 886 ₽ за м2
Общая
1 029,00 м2
Этаж/Этажность
1/15
Метро
Речной вокзал

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 1029,5 м2 в МО, г. Дмитров, ул. Спасская, д.6А

Помещение расположено на 1 этаже нового дома ЖК Спасские ворота, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность - кВт. У помещения большой рекламный потенциал.

Дом имеет П-образную форму, состоит из двух жилых корпусов с первыми нежилыми этажами и подземной автостоянкой, соединёнными между собой 4-х этажным административным корпусом. Дом введен в эксплуатацию, идет заселение.

Арендатор:
1.продуктовая сеть "Магнит",площадь 546,1 м2, долгосрочный договор на 6 лет с февраля 2019 года, ежегодная индексация по Росстат, месячная арендная плата -700 000 рублей или 5% от ТО, алкогольная лицензия получена.
2. площадь 483,4 м2 (возможна сдача по блокам), свободно,потенциальная арендная плата 480 000 рублей.
ID объекта 780
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 15
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Дмитровский район
Город Дмитров
Метро Речной вокзал
Общая площадь 1029.00
Цена за весь объект 75 000 000 ₽
Цена за метр 72 886 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 700 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности