+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Королев, Фрунзенский тупик д. 1А, 1 870 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, Кальяная, Автомойка, 120 млн. руб., окупаемость 10 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 1 870,00 м2
120 000 000 ₽
64 171 ₽ за м2
Общая
1 870,00 м2
Этаж/Этажность
1/3
Метро
Медведково

Описание

 
Продажа торгового здания 1 870 м2 с арендаторами в г. Королев, мкр. Подлипки, Фрунзенский тупик, 1А (20 минут транспортом от м. Медведково). 1 линия домов.

Торговый центр занимает четыре этажа. Два наземных + один подземный + эксплуатируемая кровля с обустроенной летней верандой с коммуникациями (вода и канализация). Зона погрузки-разгрузки, два лифта. Открытая планировка. На первом этаже три входа, один из которых оборудован пандусом для маломобильных групп населения, в подвальный этаж предусмотрены два независимых входа, высота потолка 3,30 - 3,70 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. ЗУ 1 651 м2 собственность. Современный, капитальный объект расположен в проходном микрорайоне, и граничит с проектируемой транспортной развязкой в г. Королев. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. До ж/д станции 10 минут пешком.

Арендаторы: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор с 2015 года до 2025 года, индексация 4,5%, сеть кальянных "Tea & Smoke", Автомойка, сидят на краткосрочных договорах, месячный арендный поток по всем арендаторам 1 000 000 рублей, окупаемость 10 лет.
ID объекта 789
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Городской округ Королёв
Город Королёв
Метро Медведково
Общая площадь 1870.00
Цена за весь объект 120 000 000 ₽
Цена за метр 64 171 ₽ за м2
Высота потолка 3.3
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 250
Окупаемость 10
Арендный поток в месяц (МАП) 1 000 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности