+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Солнечногорск, ул Красная д. 172А, 1 383 кв.м., продажа помещения с арендатором супермаркет Дикси, 110 млн. руб., окупаемость 10.2 лет.

помещение свободного назначения на продажу, 1 383,00 м2
110 000 000 ₽
79 537 ₽ за м2
Общая
1 383,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Речной вокзал

Описание

Продажа торгового здания площадью 1383,6 м2 в Солнечногорске, Красная ул,д.172А, 1 линия домов.

990,3 м2 на 1 этаже, 393,3 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, установлен разгрузочный пандус, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 185 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Здание предназначено для размещения в нем продуктового супермаркета самообслуживания на первом этаже и отдельных магазинов, офисов на втором этаже. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. К зданию подключены все центральные коммуникации,отопление-газовое.
Окружение -супермаркет "Магнит".

Арендатор: супермаркет "Дикси", 1 этаж, долгосрочный договор на 10 лет с мая 2020 года, месячная арендная плата 650 000 рублей или 4 % от ТО, индексация 5%. 2 этаж магазин одежды, краткосрочный договор аренды, месячная арендная плата 250 000 рублей.
ОБЩИЙ месячный арендный поток 900 000 рублей
ID объекта 790
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Солнечногорский район
Город Солнечногорск
Метро Речной вокзал
Общая площадь 1383.00
Цена за весь объект 110 000 000 ₽
Цена за метр 79 537 ₽ за м2
Высота потолка 4.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 185
Окупаемость 10
Арендный поток в месяц (МАП) 900 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности