+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Лесная ул., 35/2, продажа помещения с арендатором кальянная Мята Lounge, 67,2 млн. руб., окупаемость 8 лет

помещение свободного назначения на продажу, 298,00 м2
67 200 000 ₽
225 503 ₽ за м2
Общая
298,00 м2
Этажность
6
Метро
Белорусская
До метро пешком
4

Описание

Продается готовый арендный бизнес, арендатор сетевая кальянная Мята Lounge. Арендный поток в месяц (МАП) - 650 000 рублей. Подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация арендной ставки 5%.
 
Помещение находится на первой линии, в цоколе жилого дома с окнами в приямках. 5 минут пешком от метро Белорусская. Презентабельный вход с торца дома, хорошо просматривается. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура, через дорогу ДК им. Зуева, сетевой отель Holiday Inn, модный ресторанный комплекс Депо Лесная с огромной посещаемостью, бизнес центры, рестораны, театр. Густонаселенный жилой массив.

Высота потолков 3 метра. Все коммуникации центральные (прямые договора с поставщиками услуг). Электрическая мощность 120 кВт. Современная система вентиляции. Собственник физлицо, в собственности более 3 лет. Полная стоимость в ДКП.
 
Есть возможность увеличения арендного потока.
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 92
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж цокольный
Этажность 6
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Тверской
Метро Белорусская
Расстояние до метро (пешком) 4
Общая площадь 298.00
Цена за весь объект 67 200 000 ₽
Цена за метр 225 503 ₽ за м2
Высота потолка 3.2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 120
Окупаемость 8
Арендный поток в месяц (МАП) 700 000

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности